Bentsvej 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 88 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.889 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 88 m².2.324.696 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.425.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
17. maj 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2023mar.Ejerskifte900.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1971jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	728 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	760 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	565 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	863 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	414 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	789 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	708 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	364 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	376 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	603 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu