Bentsvej 8, Ellinge Lyng

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.884 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 86 m².2.271.862 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.254.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	27 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	585 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	702 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	796 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	890 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	338 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	725 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	375 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	584 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	786 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu