Bentvej 13, Tversted

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 8.110 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 8110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 75 m².1.488.825 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.554.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 841.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
2003dec.Solgt, familiehandel841.500 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	637 m	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	785 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Tannisbugtvej 77, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	1,6 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	350 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	250 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Grøndalsvej 18, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	1,4 km	05-11-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	2,1 km	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	1,9 km	07-09-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Ellenvej 12, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,3 km	05-06-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	2,0 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu