Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Bentvej 3, Tversted

Fritidshus · 250 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 5.044 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
5044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 250 m².4.922.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.293.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden jan. 2024
282k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.293.316 kr.Markedet · 19921.219.500 kr.Markedet · 19931.408.250 kr.Markedet · 1994282.250 kr.Markedet · 19951.389.000 kr.Markedet · 19961.003.750 kr.Markedet · 19971.395.250 kr.Markedet · 1998720.500 kr.Markedet · 19991.766.250 kr.Markedet · 20001.093.500 kr.Markedet · 20012.100.750 kr.Markedet · 20021.758.250 kr.Markedet · 20031.189.000 kr.Markedet · 20044.307.500 kr.Markedet · 2005701.500 kr.Markedet · 20064.770.500 kr.Markedet · 20075.024.500 kr.Markedet · 20083.991.750 kr.Markedet · 20094.117.750 kr.Markedet · 20103.808.500 kr.Markedet · 20114.211.250 kr.Markedet · 20124.124.750 kr.Markedet · 20134.612.750 kr.Markedet · 20144.101.500 kr.Markedet · 20154.407.000 kr.Markedet · 20161.766.750 kr.Markedet · 20173.536.250 kr.Markedet · 20182.951.000 kr.Markedet · 20193.842.250 kr.Markedet · 20204.514.000 kr.Markedet · 20215.204.500 kr.Markedet · 20225.230.000 kr.Markedet · 20235.921.500 kr.Markedet · 20244.455.500 kr.Markedet · 20254.781.250 kr.Markedet · 20264.831.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortevej 11, Tversted
9881 Bindslev		253 m²665 m31-07-20247.675.000 kr.30.336 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tversted
9881 Bindslev		240 m²508 m10-04-2024635.000 kr.2.646 kr./m²
Abelvej 7, Tversted
9881 Bindslev		155 m²274 m27-05-20268.400.000 kr.54.194 kr./m²
Danielvej 6, Tversted
9881 Bindslev		129 m²125 m18-07-20242.875.000 kr.22.287 kr./m²
Blishønevej 4, Tversted
9881 Bindslev		207 m²3,5 km25-06-20242.950.000 kr.14.251 kr./m²
Vester Klitvej 2, Tversted
9881 Bindslev		219 m²4,3 km09-04-20249.250.000 kr.42.237 kr./m²
Falkevej 3, Tversted
9881 Bindslev		149 m²3,0 km06-04-20262.360.000 kr.15.839 kr./m²
Rævevej 6, Tversted
9881 Bindslev		130 m²2,7 km07-07-20262.200.000 kr.16.923 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted
9881 Bindslev		133 m²2,8 km26-08-20252.175.000 kr.16.353 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted
9881 Bindslev		125 m²4,3 km05-12-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden