Bentvej 9, Tversted

Fritidshus · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 7.950 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7950 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 155 m².3.076.905 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.839.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.483.334 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.483.334 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentvej 3, Tversted 9881 Bindslev	250 m²	161 m	11-01-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Abelvej 7, Tversted 9881 Bindslev	155 m²	120 m	27-05-2026	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	266 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	360 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	487 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	666 m	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	690 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	2,9 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,7 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,6 km	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu