Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Bentzonsvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.801.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.994.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden jan. 2022
292k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat3.994.899 kr.Markedet · 1992846.285 kr.Markedet · 1993988.680 kr.Markedet · 1994938.850 kr.Markedet · 1995902.880 kr.Markedet · 1996959.475 kr.Markedet · 1997950.070 kr.Markedet · 1998998.415 kr.Markedet · 19991.399.860 kr.Markedet · 20001.364.880 kr.Markedet · 20011.329.570 kr.Markedet · 20021.517.010 kr.Markedet · 20031.523.775 kr.Markedet · 20041.495.230 kr.Markedet · 20051.820.280 kr.Markedet · 20061.907.235 kr.Markedet · 20071.980.330 kr.Markedet · 20082.242.515 kr.Markedet · 20092.453.880 kr.Markedet · 20102.116.785 kr.Markedet · 20112.083.290 kr.Markedet · 20121.742.565 kr.Markedet · 20132.079.000 kr.Markedet · 20141.142.955 kr.Markedet · 20151.702.635 kr.Markedet · 20161.767.810 kr.Markedet · 20171.992.705 kr.Markedet · 20182.105.730 kr.Markedet · 20192.307.195 kr.Markedet · 20202.475.000 kr.Markedet · 20212.733.885 kr.Markedet · 20223.689.400 kr.Markedet · 20232.790.480 kr.Markedet · 20243.259.245 kr.Markedet · 20253.160.080 kr.Markedet · 20263.413.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²194 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²466 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Præstelunden 69
8300 Odder		165 m²711 m27-10-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Præstelunden 33
8300 Odder		171 m²521 m11-12-20254.400.000 kr.25.731 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²818 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Præstelunden 101
8300 Odder		162 m²756 m21-08-20264.800.000 kr.29.630 kr./m²
Præstelunden 75
8300 Odder		170 m²757 m09-03-20244.640.000 kr.27.294 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²916 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²865 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²674 m05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden