Bentzonsvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.339 kr/m².2.401.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.273.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,35 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 8 8300 Odder	136 m²	184 m	14-01-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Gersdorffsgade 17 8300 Odder	134 m²	438 m	08-06-2026	2.550.000 kr.	19.030 kr./m²
Boulevarden 16 8300 Odder	126 m²	352 m	08-06-2026	3.105.000 kr.	24.643 kr./m²
Boulevarden 34 8300 Odder	123 m²	205 m	22-06-2026	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	716 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	768 m	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Nørregade 26 8300 Odder	130 m²	808 m	11-08-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	265 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	816 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Østergade 15 8300 Odder	134 m²	857 m	17-04-2024	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu