Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benzons Allé 1, Dalum

Villa · 218 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 218 m².6.797.894 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.202.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden maj 2008
942k2,3M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20084.550.000 kr.I dag · vores estimat6.202.178 kr.Markedet · 19921.030.486 kr.Markedet · 19931.202.052 kr.Markedet · 19941.130.112 kr.Markedet · 19951.097.412 kr.Markedet · 19961.183.086 kr.Markedet · 19971.269.850 kr.Markedet · 19981.566.984 kr.Markedet · 19991.697.784 kr.Markedet · 20001.784.766 kr.Markedet · 20011.885.918 kr.Markedet · 20021.802.424 kr.Markedet · 20031.808.092 kr.Markedet · 20041.665.520 kr.Markedet · 20052.383.612 kr.Markedet · 20062.427.212 kr.Markedet · 20073.498.246 kr.Markedet · 20083.065.298 kr.Markedet · 20092.701.020 kr.Markedet · 20103.143.778 kr.Markedet · 20112.305.568 kr.Markedet · 20122.922.508 kr.Markedet · 20132.933.626 kr.Markedet · 20143.064.862 kr.Markedet · 20152.927.740 kr.Markedet · 20163.408.430 kr.Markedet · 20173.508.056 kr.Markedet · 20183.493.668 kr.Markedet · 20193.650.410 kr.Markedet · 20204.184.946 kr.Markedet · 20214.467.038 kr.Markedet · 20224.695.284 kr.Markedet · 20233.999.210 kr.Markedet · 20244.293.292 kr.Markedet · 20255.518.234 kr.Markedet · 20264.937.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.202.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²129 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²65 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²131 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²331 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²121 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²267 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²720 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²1,0 km13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²1,0 km30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²1,1 km15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden