Benzons Allé 8, Dalum

Villa · 159 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 159 m².4.958.097 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.848.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,56 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 1.110.724 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.110.724 kr.
1978sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	81 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	131 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	405 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	363 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	87 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	120 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	403 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	564 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	423 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	291 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu