Prisvurdering · 8585 Glesborg

Benzonstien 21, Fjellerup Strand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 108 m².2.237.004 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering576.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 281% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 576.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,53 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
1997dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benzonstien 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	40 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Kalvehavestien 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	326 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	344 m	17-02-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	604 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Bøsholmstien 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	319 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Fælledvej 27A, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	821 m	07-05-2025	1.507.500 kr.	14.495 kr./m²
Marie Nielsens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	1000 m	10-04-2025	2.016.000 kr.	19.019 kr./m²
Skovsøen 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	376 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kalvehavestien 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	167 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Skovsøen 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	423 m	28-04-2026	1.892.500 kr.	15.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu