Berberisvej 11

Fritidshus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.373 kr/m².2.229.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBerberisvej gns: 27.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	164 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Blåaksvej 1 4873 Væggerløse	92 m²	137 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Gråpilevej 40 4873 Væggerløse	95 m²	200 m	30-05-2026	3.425.000 kr.	36.053 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	232 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Blåtopvej 5 4873 Væggerløse	90 m²	241 m	05-08-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	517 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	299 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	411 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Alperosevej 11 4873 Væggerløse	93 m²	679 m	03-02-2026	2.355.000 kr.	25.323 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	354 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu