Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bergendals Allé 12, Dalum

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 159 m².4.958.097 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.038.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,03 pct. siden jun. 2002
687k1,8M2,9M4,0M5,0M1992199620002004200820122016202020243. jun. 2002725.000 kr.I dag · vores estimat5.038.991 kr.Markedet · 1992751.593 kr.Markedet · 1993876.726 kr.Markedet · 1994824.256 kr.Markedet · 1995800.406 kr.Markedet · 1996862.893 kr.Markedet · 1997926.175 kr.Markedet · 19981.142.892 kr.Markedet · 19991.238.292 kr.Markedet · 20001.301.733 kr.Markedet · 20011.375.509 kr.Markedet · 20021.314.612 kr.Markedet · 20031.318.746 kr.Markedet · 20041.214.760 kr.Markedet · 20051.738.506 kr.Markedet · 20061.770.306 kr.Markedet · 20072.551.473 kr.Markedet · 20082.235.699 kr.Markedet · 20091.970.010 kr.Markedet · 20102.292.939 kr.Markedet · 20111.681.584 kr.Markedet · 20122.131.554 kr.Markedet · 20132.139.663 kr.Markedet · 20142.235.381 kr.Markedet · 20152.135.370 kr.Markedet · 20162.485.965 kr.Markedet · 20172.558.628 kr.Markedet · 20182.548.134 kr.Markedet · 20192.662.455 kr.Markedet · 20203.052.323 kr.Markedet · 20213.258.069 kr.Markedet · 20223.424.542 kr.Markedet · 20232.916.855 kr.Markedet · 20243.131.346 kr.Markedet · 20254.024.767 kr.Markedet · 20263.601.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.038.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergendals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		165 m²91 m25-08-20255.300.000 kr.32.121 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		93 m²162 m21-05-20263.530.000 kr.37.957 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²256 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²217 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²269 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum
5250 Odense SV		157 m²397 m27-11-20232.700.000 kr.17.197 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²390 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum
5250 Odense SV		164 m²300 m11-04-20243.595.000 kr.21.921 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²574 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		161 m²474 m20-08-20246.500.000 kr.40.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden