Bergendals Allé 31, Dalum

Rækkehus · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 483 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 89 m².2.951.062 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.492.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,93 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 954.381 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel954.381 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansdals Allé 76, Dalum 5250 Odense SV	89 m²	328 m	03-12-2023	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Kristiansdals Allé 82, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	308 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 62, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	310 m	08-05-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kristiansdals Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	380 m	05-12-2024	3.502.000 kr.	40.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	385 m	17-09-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Kristiansdals Allé 86, Dalum 5250 Odense SV	92 m²	297 m	02-05-2026	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Kristiansdals Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	390 m	11-12-2023	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Kristiansdals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	397 m	11-12-2023	3.195.000 kr.	38.036 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	313 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Sorteringssalen 13 5250 Odense SV	90 m²	819 m	02-09-2026	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu