Bergsøvej 33

Villa · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².1.419.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.033.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.371.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.371.500 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	758 m	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	2,3 km	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	2,1 km	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	1,7 km	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	2,3 km	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	2,9 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	3,1 km	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	2,4 km	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	2,5 km	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	2,5 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu