Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Beringsvej 2, Klejs

Villa · 280 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 27.580 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
27580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.940 kr/m².2.661.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.171.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,80 pct. siden okt. 2019
354k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.350.000 kr.31. maj 20261.285.000 kr.I dag · vores estimat3.171.425 kr.Markedet · 19921.288.560 kr.Markedet · 1993940.520 kr.Markedet · 1994877.800 kr.Markedet · 19951.644.160 kr.Markedet · 19961.150.800 kr.Markedet · 19971.097.880 kr.Markedet · 1998414.120 kr.Markedet · 19991.943.200 kr.Markedet · 20001.422.400 kr.Markedet · 20011.485.960 kr.Markedet · 20021.716.960 kr.Markedet · 20031.131.760 kr.Markedet · 20042.066.120 kr.Markedet · 20052.388.120 kr.Markedet · 20062.004.800 kr.Markedet · 20073.455.760 kr.Markedet · 20083.245.200 kr.Markedet · 20092.618.840 kr.Markedet · 20102.426.760 kr.Markedet · 20112.641.520 kr.Markedet · 20122.545.480 kr.Markedet · 20131.459.640 kr.Markedet · 20142.161.880 kr.Markedet · 20152.365.160 kr.Markedet · 20162.044.840 kr.Markedet · 20172.800.000 kr.Markedet · 20182.177.840 kr.Markedet · 20192.701.160 kr.Markedet · 20202.625.280 kr.Markedet · 20213.451.280 kr.Markedet · 20223.554.600 kr.Markedet · 20232.375.240 kr.Markedet · 20243.189.200 kr.Markedet · 20253.039.400 kr.Markedet · 20263.318.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.285.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²2,0 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²1,1 km22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²2,3 km21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²1,4 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²2,4 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs
7130 Juelsminde		153 m²1,0 km21-02-20241.050.000 kr.6.863 kr./m²
Kirkholmvej 19, As
7130 Juelsminde		263 m²4,2 km13-07-20244.495.000 kr.17.091 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²4,0 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Overbyvej 19, As
7130 Juelsminde		168 m²1,9 km27-04-20242.295.000 kr.13.661 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring
7130 Juelsminde		212 m²3,2 km19-06-20262.575.000 kr.12.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden