Berlingsbakke 22

Villa · 300 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.472 m², 11 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 2472 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.220 kr/m².19.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerlingsbakke gns: 77.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.904.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.904.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berlingsbakke 18A 2920 Charlottenlund	222 m²	120 m	01-12-2025	15.485.000 kr.	69.752 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	539 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	798 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	805 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	765 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,5 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	527 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	974 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	626 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	932 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu