Bernstorfflund Alle 3

Villa · 210 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.118 kr/m².14.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering15.837.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,75 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.837.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	399 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	593 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	673 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	441 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	76 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	248 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	424 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	385 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	266 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	451 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu