Bernstorffsvej 102, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.038 kr/m².6.319.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.190.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	84 m	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	273 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	65 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1. 2900 Hellerup	111 m²	879 m	04-02-2024	5.175.000 kr.	46.622 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st. 2900 Hellerup	118 m²	918 m	09-12-2023	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	918 m	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	301 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	0 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Bernstorffsvej 127, st. th 2900 Hellerup	74 m²	879 m	29-11-2023	5.095.000 kr.	68.851 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 2. 2900 Hellerup	66 m²	879 m	08-08-2024	4.050.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu