Bernstorffsvej 19

Villa · 326 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.375 kr/m².17.089.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering14.740.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.740.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	1,4 km	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	342 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	1,5 km	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	438 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,1 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,0 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,2 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,5 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,1 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	292 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu