Menu
For mæglere Log ind
Vespervej 32
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vespervej 32

Villa · 249 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1040 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.815 kr/m².14.544.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.214.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.495.000 kr / Estimat: 16.540.247 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²367 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²185 m31-05-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²185 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²506 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²506 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²296 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²597 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²657 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²653 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²665 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden