Bernstorffsvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 124 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.249 kr/m².2.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 27.439 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.815.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.350.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 10, 1. 5000 Odense C	109 m²	37 m	17-10-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	37 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	68 m	02-07-2026	2.040.000 kr.	31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv 5000 Odense C	65 m²	68 m	25-10-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Bernstorffsvej 13, 2. th 5000 Odense C	55 m²	103 m	23-07-2024	1.380.000 kr.	25.091 kr./m²
Colbjørnsensvej 7, st. 5000 Odense C	105 m²	147 m	10-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	258 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	205 m	06-05-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2. 5000 Odense C	109 m²	314 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	489 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu