Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 85

Villa · 153 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.636 kr/m².11.767.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.630.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden mar. 2025
784k4,3M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202510.275.000 kr.I dag · vores estimat9.630.535 kr.Markedet · 19921.083.393 kr.Markedet · 19931.336.302 kr.Markedet · 19941.180.395 kr.Markedet · 19951.381.131 kr.Markedet · 19961.445.697 kr.Markedet · 19971.704.879 kr.Markedet · 19981.776.636 kr.Markedet · 19992.311.524 kr.Markedet · 20002.456.109 kr.Markedet · 20012.915.568 kr.Markedet · 20022.642.769 kr.Markedet · 20033.128.544 kr.Markedet · 20043.158.685 kr.Markedet · 20053.672.000 kr.Markedet · 20063.931.794 kr.Markedet · 20075.958.891 kr.Markedet · 20086.123.672 kr.Markedet · 20095.268.861 kr.Markedet · 20104.946.490 kr.Markedet · 20115.070.879 kr.Markedet · 20125.478.471 kr.Markedet · 20135.269.167 kr.Markedet · 20145.554.512 kr.Markedet · 20155.807.421 kr.Markedet · 20166.067.827 kr.Markedet · 20176.341.850 kr.Markedet · 20186.397.236 kr.Markedet · 20197.541.370 kr.Markedet · 20208.724.519 kr.Markedet · 20219.164.853 kr.Markedet · 202212.318.642 kr.Markedet · 20239.721.314 kr.Markedet · 20249.759.870 kr.Markedet · 202510.477.134 kr.Markedet · 202612.528.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.275.000 kr.
I dag · vores estimat
9.630.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.275.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²253 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²1,6 km09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²189 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²162 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²583 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²712 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²207 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²651 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²809 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²549 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden