Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bertavej 19, Gjerrild

Fritidshus · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.998 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 172 m².3.421.252 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.254.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden okt. 2023
153k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat3.254.938 kr.Markedet · 19921.127.632 kr.Markedet · 1993731.000 kr.Markedet · 1994552.292 kr.Markedet · 1995598.560 kr.Markedet · 1996982.808 kr.Markedet · 19971.962.520 kr.Markedet · 19981.019.960 kr.Markedet · 1999655.664 kr.Markedet · 2000803.068 kr.Markedet · 2001398.696 kr.Markedet · 2002522.192 kr.Markedet · 2003532.512 kr.Markedet · 2004920.888 kr.Markedet · 2005441.180 kr.Markedet · 20061.974.560 kr.Markedet · 20071.220.512 kr.Markedet · 20082.799.988 kr.Markedet · 20092.082.576 kr.Markedet · 20101.546.796 kr.Markedet · 20112.693.692 kr.Markedet · 20121.960.800 kr.Markedet · 20132.096.336 kr.Markedet · 20142.307.380 kr.Markedet · 20151.594.612 kr.Markedet · 20162.177.864 kr.Markedet · 20172.709.000 kr.Markedet · 20181.858.632 kr.Markedet · 20192.191.280 kr.Markedet · 20203.070.028 kr.Markedet · 20212.702.636 kr.Markedet · 20223.159.124 kr.Markedet · 20233.288.468 kr.Markedet · 20243.408.180 kr.Markedet · 20253.762.500 kr.Markedet · 20263.973.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bertavej 2B, Gjerrild
8500 Grenaa		93 m²181 m12-11-20251.525.000 kr.16.398 kr./m²
Agnesvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		170 m²910 m06-12-20241.260.000 kr.7.412 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild
8500 Grenaa		146 m²201 m21-07-20242.187.500 kr.14.983 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild
8500 Grenaa		150 m²702 m03-10-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²764 m09-04-20242.400.000 kr.18.750 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild
8500 Grenaa		116 m²322 m24-06-20252.110.000 kr.18.190 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild
8500 Grenaa		129 m²1,0 km18-09-20242.325.000 kr.18.023 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild
8500 Grenaa		108 m²269 m27-04-20251.995.000 kr.18.472 kr./m²
Dagmarvej 25
8500 Grenaa		130 m²1,4 km26-03-20261.500.000 kr.11.538 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		121 m²983 m23-06-20242.150.000 kr.17.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden