Bertel Holts Vej 7, st. tv, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².757.700 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering664.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	823 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	669 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	669 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	869 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	669 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	41 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	415 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	953 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	1,4 km	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	1,4 km	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu