Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Besservej 3, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.124 kr/m².2.869.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.775.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden mar. 2025
322k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.775.782 kr.Markedet · 1992754.775 kr.Markedet · 1993524.020 kr.Markedet · 1994623.295 kr.Markedet · 1995508.630 kr.Markedet · 1996578.265 kr.Markedet · 1997737.865 kr.Markedet · 19982.098.930 kr.Markedet · 1999945.725 kr.Markedet · 20001.243.075 kr.Markedet · 20011.143.800 kr.Markedet · 20021.052.600 kr.Markedet · 20031.111.975 kr.Markedet · 20041.526.175 kr.Markedet · 20051.588.210 kr.Markedet · 20062.123.630 kr.Markedet · 20071.924.985 kr.Markedet · 20082.183.195 kr.Markedet · 20091.527.600 kr.Markedet · 20101.707.055 kr.Markedet · 20111.910.925 kr.Markedet · 20121.619.275 kr.Markedet · 20131.691.570 kr.Markedet · 20141.748.855 kr.Markedet · 20151.900.000 kr.Markedet · 20161.981.985 kr.Markedet · 20172.707.500 kr.Markedet · 20182.869.000 kr.Markedet · 20192.263.280 kr.Markedet · 20202.652.495 kr.Markedet · 20213.036.675 kr.Markedet · 20222.987.370 kr.Markedet · 20232.614.115 kr.Markedet · 20242.801.455 kr.Markedet · 20252.508.760 kr.Markedet · 20262.784.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²677 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²827 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²1,1 km03-07-20263.795.000 kr.39.947 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²1,1 km22-07-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²1,3 km09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv
8240 Risskov		88 m²830 m15-06-20262.450.000 kr.27.841 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th
8240 Risskov		88 m²833 m10-06-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214
8240 Risskov		90 m²1,0 km09-09-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219
8240 Risskov		90 m²1,0 km12-06-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv
8240 Risskov		88 m²881 m18-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden