Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Bethaniagade 12

Villa · 148 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².1.960.700 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.995.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.010.871 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,22 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	89 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	111 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	281 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	509 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	280 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	702 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	677 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	353 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	389 m	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	892 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu