Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Jernbanegade 24

Rækkehus · 122 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 179 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.292 kr/m².975.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 9.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.115 kr/m²+22,50 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.137.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1996Ombygning
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	59 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	65 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	975 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	1,6 km	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	1,7 km	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	280 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	840 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	276 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	1,6 km	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	1,8 km	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu