Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 32
E

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Søndergade 32

Villa · 109 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
981.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².1.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 12.551 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering991.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.160.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 102
8620 Kjellerup		110 m²651 m20-02-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Søndergade 110B
8620 Kjellerup		103 m²713 m19-03-2024430.000 kr.4.175 kr./m²
Søndergade 110A
8620 Kjellerup		103 m²714 m19-03-2024430.000 kr.4.175 kr./m²
Søndergade 84
8620 Kjellerup		134 m²494 m10-09-20261.850.000 kr.13.806 kr./m²
Sandgaardsvej 5
8620 Kjellerup		110 m²149 m11-12-20231.025.000 kr.9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8
8620 Kjellerup		109 m²343 m10-07-20261.095.000 kr.10.046 kr./m²
Ågade 37
8620 Kjellerup		101 m²307 m02-02-2025785.000 kr.7.772 kr./m²
Fuglemosevej 16
8620 Kjellerup		115 m²534 m04-05-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Brogade 2C
8620 Kjellerup		121 m²164 m21-12-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sønder Allé 10
8620 Kjellerup		97 m²239 m01-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden