Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Krabbesgade 15

Rækkehus · 135 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.292 kr/m².975.000 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.550.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.142.056 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,66 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1993 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	1,3 km	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	846 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	1,3 km	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	1,4 km	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	727 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	467 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	1,5 km	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	468 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	245 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	250 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu