Bethesdavej 20

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.195 kr/m².4.651.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.037.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998majEjerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	117 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	535 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	443 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	49 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	657 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	610 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	807 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	713 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	126 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	954 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu