Bethesdavej 33A

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.891 kr/m².5.009.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.660.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.951.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	422 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	330 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	509 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	312 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	125 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	225 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	494 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	674 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	286 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	650 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu