Bethesdavej 57

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.800 kr/m².4.895.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.281.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,08 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1992majEjerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	387 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	35 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	57 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	122 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	125 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	256 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	403 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	347 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	411 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	246 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu