Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bethesdavej 61

Villa · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.606 kr/m².5.843.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.166.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden dec. 2024
354k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20244.521.000 kr.I dag · vores estimat5.166.244 kr.Markedet · 1992890.368 kr.Markedet · 19931.152.476 kr.Markedet · 1994852.776 kr.Markedet · 1995914.344 kr.Markedet · 1996985.680 kr.Markedet · 19971.061.752 kr.Markedet · 1998804.972 kr.Markedet · 19991.671.512 kr.Markedet · 20001.973.580 kr.Markedet · 20011.755.872 kr.Markedet · 20021.263.328 kr.Markedet · 20031.709.992 kr.Markedet · 20041.919.412 kr.Markedet · 20052.543.824 kr.Markedet · 20063.206.124 kr.Markedet · 20073.851.996 kr.Markedet · 20083.912.676 kr.Markedet · 20092.125.428 kr.Markedet · 20104.008.284 kr.Markedet · 20111.883.596 kr.Markedet · 20122.651.716 kr.Markedet · 20133.045.396 kr.Markedet · 20142.462.572 kr.Markedet · 20153.437.448 kr.Markedet · 20164.036.404 kr.Markedet · 20173.556.144 kr.Markedet · 20183.775.480 kr.Markedet · 20194.617.896 kr.Markedet · 20204.558.696 kr.Markedet · 20214.885.184 kr.Markedet · 20224.167.532 kr.Markedet · 20235.592.328 kr.Markedet · 20245.381.872 kr.Markedet · 20255.227.656 kr.Markedet · 20265.078.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.521.000 kr.
I dag · vores estimat
5.166.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.521.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²92 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²87 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²422 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²463 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²382 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²483 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²123 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²458 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²525 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²720 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden