Bette Roldvej 19, Rold

Villa · 238 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.943 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².2.352.625 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.450.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1527,52 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1979 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte212.000 kr.
2008Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008650.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.200.000 kr.
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008540.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysumvej 11, Rold 9510 Arden	200 m²	1,2 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	3,2 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	499 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	721 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	3,1 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	1,1 km	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	3,7 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	2,5 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	366 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	4,0 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu