Prisvurdering · 9510 Arden

Bette Roldvej 7, Rold

Villa · 109 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.083.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.198.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 240.000 kr.
24. apr. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981okt.Ejerskifte240.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	377 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	599 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	127 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	485 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	2,5 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	3,1 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,5 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	3,2 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	2,7 km	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	2,8 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu