Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Bettevej 40, Tversted

Villa · 291 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 28.667 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
28667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 291 m².3.059.283 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.571.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 2, Tversted
9881 Bindslev		299 m²2,3 km07-10-20241.795.000 kr.6.003 kr./m²
Stadion Alle 17
9881 Bindslev		283 m²4,8 km18-02-20252.095.000 kr.7.403 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted
9881 Bindslev		176 m²2,6 km20-07-20244.200.000 kr.23.864 kr./m²
Vibevej 1
9881 Bindslev		241 m²4,7 km04-10-2025600.000 kr.2.490 kr./m²
Stærevej 6
9881 Bindslev		219 m²4,5 km14-12-20231.195.000 kr.5.457 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8
9881 Bindslev		236 m²5,2 km17-09-20242.050.000 kr.8.686 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted
9881 Bindslev		152 m²3,0 km29-06-2025500.000 kr.3.289 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²4,9 km30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²
Søttrupvej 8
9881 Bindslev		346 m²6,0 km09-12-20243.280.000 kr.9.480 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²4,8 km02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden