Bidstrupvej 21

Villa · 248 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 794 m², 9 værelser, opført i 2005, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².2.820.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBidstrupvej gns: 16.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.640.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	40 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	655 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	354 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,3 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,3 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	711 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	247 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	194 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	352 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	279 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu