Bidstrupvej 23

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².2.426.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBidstrupvej gns: 16.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.632.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	31 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	117 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	274 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Jadedalen 80 8930 Randers NØ	167 m²	314 m	05-10-2026	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	204 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	237 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	263 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	549 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	460 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	447 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu