Bigum Huse 4, Bigum

Landejendom · 250 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 167.579 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 167579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.866 kr/m².10.064.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)167579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.423.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,90 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20042.100.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004382.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	467 m	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	2,2 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	5,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,5 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	6,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	3,4 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,8 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	5,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	7,5 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	7,6 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu