Bildsøvej 207, Næsby Fed

Villa · 234 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².3.520.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.152.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,29 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	4,5 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	3,3 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	5,1 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	6,6 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	6,5 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	6,5 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	9,0 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	4,0 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	3,6 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	2,5 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu