Byhøjvej 1, 4200 Slagelse — Landejendom · 196 m² · bygget 1765 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 26.586 m², 7 værelser, opført i 1765, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1765
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 26586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.805 kr/m².4.661.500 kr.
2Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.350.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 6.859.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	2,7 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	1,7 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	1,3 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	1,9 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,8 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	2,0 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	5,4 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	4,9 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	2,8 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	6,5 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu