Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bildsøvej 209, Næsby Fed

Villa · 157 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 8.487 m², 5 værelser, opført i 1849. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1849
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
8487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².2.365.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.078.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+335,05 pct. siden dec. 1996
450k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996450.000 kr.31. aug. 20141.200.000 kr.9. sep. 2026477.769 kr.I dag · vores estimat2.078.537 kr.Markedet · 1992843.561 kr.Markedet · 1993839.479 kr.Markedet · 1994891.289 kr.Markedet · 1995750.931 kr.Markedet · 1996860.988 kr.Markedet · 19971.148.612 kr.Markedet · 19981.078.276 kr.Markedet · 1999781.860 kr.Markedet · 20001.085.969 kr.Markedet · 20011.377.204 kr.Markedet · 20021.291.482 kr.Markedet · 20031.272.956 kr.Markedet · 20041.511.282 kr.Markedet · 20051.482.708 kr.Markedet · 20062.063.922 kr.Markedet · 20072.004.890 kr.Markedet · 20082.386.871 kr.Markedet · 20092.066.120 kr.Markedet · 20101.744.427 kr.Markedet · 20111.851.030 kr.Markedet · 20121.171.220 kr.Markedet · 20131.779.281 kr.Markedet · 20141.776.298 kr.Markedet · 20151.793.882 kr.Markedet · 20161.913.202 kr.Markedet · 20171.757.772 kr.Markedet · 20181.860.450 kr.Markedet · 20191.971.135 kr.Markedet · 20202.139.910 kr.Markedet · 20212.285.920 kr.Markedet · 20222.733.056 kr.Markedet · 20232.355.000 kr.Markedet · 20242.463.958 kr.Markedet · 20252.466.470 kr.Markedet · 20262.650.631 kr.Markedet · 20273.336.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg
477.769 kr.
I dag · vores estimat
2.078.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte477.769 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996dec.Solgt, andet450.000 kr.
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 103, Kelstrup
4200 Slagelse		166 m²3,1 km06-11-20232.150.000 kr.12.952 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand
4200 Slagelse		108 m²1,2 km02-12-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed
4200 Slagelse		96 m²639 m26-11-20251.850.000 kr.19.271 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup
4200 Slagelse		125 m²3,3 km30-04-20241.570.000 kr.12.560 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand
4200 Slagelse		90 m²1,8 km23-09-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup
4200 Slagelse		177 m²5,0 km17-06-20242.650.000 kr.14.972 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup
4200 Slagelse		200 m²4,4 km07-11-20252.800.000 kr.14.000 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		167 m²6,4 km20-02-20245.350.000 kr.32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø
4200 Slagelse		162 m²8,8 km20-10-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		213 m²6,4 km20-01-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden