Menu
For mæglere Log ind
Korsørvej 93
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Korsørvej 93

Villa · 193 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 14.674 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
14674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.278 kr/m².3.399.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 16.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)14674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.960.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.700.000 kr / Estimat: 3.910.647 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,04 pct. siden nov. 2010
397k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2010397.195 kr.I dag · vores estimat3.960.183 kr.Markedet · 19921.036.989 kr.Markedet · 19931.031.971 kr.Markedet · 19941.095.661 kr.Markedet · 1995923.119 kr.Markedet · 19961.058.412 kr.Markedet · 19971.411.988 kr.Markedet · 19981.325.524 kr.Markedet · 1999961.140 kr.Markedet · 20001.334.981 kr.Markedet · 20011.692.996 kr.Markedet · 20021.587.618 kr.Markedet · 20031.564.844 kr.Markedet · 20041.857.818 kr.Markedet · 20051.822.692 kr.Markedet · 20062.537.178 kr.Markedet · 20072.464.610 kr.Markedet · 20082.934.179 kr.Markedet · 20092.539.880 kr.Markedet · 20102.144.423 kr.Markedet · 20112.275.470 kr.Markedet · 20121.439.780 kr.Markedet · 20132.187.269 kr.Markedet · 20142.183.602 kr.Markedet · 20152.205.218 kr.Markedet · 20162.351.898 kr.Markedet · 20172.160.828 kr.Markedet · 20182.287.050 kr.Markedet · 20192.423.115 kr.Markedet · 20202.630.590 kr.Markedet · 20212.810.080 kr.Markedet · 20223.359.744 kr.Markedet · 20232.895.000 kr.Markedet · 20243.028.942 kr.Markedet · 20253.032.030 kr.Markedet · 20263.258.419 kr.Markedet · 20274.101.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
397.195 kr.
I dag · vores estimat
3.960.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2010nov.Solgt, andet397.195 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsørvej 45
4200 Slagelse		193 m²1,7 km27-03-20252.425.000 kr.12.565 kr./m²
Korsørvej 75
4200 Slagelse		160 m²1,3 km29-10-20253.495.000 kr.21.844 kr./m²
Korsørvej 67
4200 Slagelse		140 m²1,5 km13-08-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Korsørvej 47
4200 Slagelse		126 m²1,7 km02-12-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Korsørvej 24
4200 Slagelse		107 m²1,9 km25-06-20261.950.000 kr.18.224 kr./m²
Spaniensvej 13
4200 Slagelse		187 m²936 m28-11-20244.995.000 kr.26.711 kr./m²
Spaniensvej 52
4200 Slagelse		185 m²928 m23-09-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²
Belgiensvej 6
4200 Slagelse		184 m²1,1 km26-04-20254.276.009 kr.23.239 kr./m²
Belgiensvej 4
4200 Slagelse		178 m²1,1 km07-11-20233.775.000 kr.21.208 kr./m²
Anne-Marievej 29
4200 Slagelse		205 m²1,3 km08-04-20243.750.000 kr.18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden