Bildsøvej 79, 1., Kelstrup, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.293 kr/m².2.332.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.244.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,34 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 2, 1. 4200 Slagelse	124 m²	6,4 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenagervej 4C 4200 Slagelse	124 m²	6,6 km	14-11-2024	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	6,4 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	7,3 km	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	7,2 km	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	7,1 km	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Kalundborgvej 106A, 1., Havrebjerg 4200 Slagelse	156 m²	5,8 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	7,4 km	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	7,6 km	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	7,2 km	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu