Bildsøvej 86, Kelstrup

Villa · 177 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.819 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².2.730.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.412.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7942,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte30.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	715 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	1,7 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,8 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,9 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	3,9 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	1,7 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	3,9 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	3,4 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	4,6 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	917 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu