Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Billesborgvej 1B

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.607 kr/m².6.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 53.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.108.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden jul. 2019
392k2,9M5,5M8,0M10,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20194.400.000 kr.30. nov. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat6.108.894 kr.Markedet · 1992821.106 kr.Markedet · 1993878.670 kr.Markedet · 1994832.572 kr.Markedet · 1995714.753 kr.Markedet · 19961.330.758 kr.Markedet · 19971.309.581 kr.Markedet · 1998808.587 kr.Markedet · 1999972.855 kr.Markedet · 20001.340.118 kr.Markedet · 20011.612.845 kr.Markedet · 20021.940.913 kr.Markedet · 20031.606.644 kr.Markedet · 20041.806.129 kr.Markedet · 20052.646.306 kr.Markedet · 20063.160.989 kr.Markedet · 20073.510.000 kr.Markedet · 20083.884.049 kr.Markedet · 20092.733.588 kr.Markedet · 20102.921.373 kr.Markedet · 20113.320.694 kr.Markedet · 20122.902.653 kr.Markedet · 20133.083.769 kr.Markedet · 20143.217.500 kr.Markedet · 20153.362.346 kr.Markedet · 20163.870.711 kr.Markedet · 20174.114.890 kr.Markedet · 20184.444.128 kr.Markedet · 20194.295.889 kr.Markedet · 20205.282.901 kr.Markedet · 20216.120.504 kr.Markedet · 20226.629.220 kr.Markedet · 20235.058.963 kr.Markedet · 20246.461.208 kr.Markedet · 20257.500.987 kr.Markedet · 20268.279.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.108.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²220 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²313 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²319 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²436 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²378 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Fuglagervej 8
2720 Vanløse		123 m²178 m19-03-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²473 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²138 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²558 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Floras Allé 20
2720 Vanløse		118 m²623 m07-11-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden