Billesgade 20

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.367 kr/m².4.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.201.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2008majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	34 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	33 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	30 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	301 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	320 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	285 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	467 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	530 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	82 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	480 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu