Billesgade 21

Villa · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².4.257.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.379.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.495.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte4.550.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.540.000 kr.
2011majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	29 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	15 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	101 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	392 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	239 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	425 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	583 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	585 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	340 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	541 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu