Billesgade 35

Villa · 94 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 372 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.040 kr/m².3.251.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.407.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	92 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	107 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	78 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	464 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	792 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	292 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	719 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	805 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	471 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	440 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu