Billeslund 2

Landejendom · 181 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 197.727 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 197727 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.887 kr/m².6.096.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.340.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4543,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte115.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,3 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	2,5 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	2,5 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	3,6 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	4,1 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	3,9 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	4,1 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	4,8 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	4,2 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	6,2 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu